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北京經開·國際企業大道-北京寫字樓網-U88搜房網
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北京經開·國際企業大道信息
樓盤更新時間:2010/7/24 16:51:01
編號:RBJ864372
基本信息
 項目名稱: 北京經開·國際企業大道  
 物業類型: 獨棟辦公樓
 所在城區: 大興
 所屬商圈: 大興
 租售形式: 出租
 項目位置: 大興北京經濟技術開發區景園北街2號
 租    金:
 出售價位: 11000元/平方米
 租售面積: 多種
 付款方式: 銀行按揭貸款,一次性付款
 租售電話: 67803155/56
 物業電話: 67803155/56
 聯 系 人:
 大廈外觀圖
 物業評級:  
詳細信息  
 裝修標準: 毛坯
 配套設施: 齊全
 著名客戶: 不詳
 保安消防: 24小時保安服務
 總 層 數:  標準層高:
 總建筑面積:  占地面積:
 標準層面積:  開間面積:
 電    梯: 不詳  空   調: 不詳
 通訊設施: 不詳  基本租期: 起租期1年
 交通狀況: 規劃中的輕軌5號線緊鄰地塊東側,且輕軌站點距本地塊也較近,交通動線較為發達。
 環線位置: 東南 五環至六環
 開 發 商: 北京經開投資開發股份有限公司
 物業管理: 北京博大經開物業管理有限公司
 物 業 費: 4.2元/月/平方米
 車位數量:
 車 位 費: 售10萬/個
 開盤時間: 2007年3月31日
 入住時間: 2008年6月30日
 銷售許可證: 京房售證字(2009)開2號 京房售證字(2007)開01號
 大廈地理位置圖
 租售/使用率: 70%  
 樓盤網址:  
樓盤簡介  

  BDA國際企業大道II,在辦公形態上突破已知市場,以超越常規寫字樓的硬件與配套標準,依企業量身定制真正符合其需要的差異化寫字樓產品,為企業的可持續發展,提供源源不斷的動力源泉!

  區域介紹

  BDA國際企業大道項目位于世界500強企業密集的北京經濟技術開發區,榮華南路環島的西南側,是開發區核心區的終端,也是開發區南大門的出入口,是有“亦莊長安街”之稱的“商務大道”的起點。

  北京經濟技術開發區(BDA)匯集了可口可樂、諾基亞、朗訊、西門子、通用電氣、IBM、奔馳等著名跨國公司80余家,世界500強企業50余家。BDA(開發區)作為北京市唯一一個國家級經濟技術開發區,入駐企業可同時享受國家級經濟技術開發區和國家高新技術產業園區雙重優惠政策。隨著亦莊新城的規劃實施,亦莊商務大道的逐步建設,亦莊區域將成為促進環渤海經濟圈快速崛起的強大引擎,成為北京一個新的經濟增長點。

  項目概況

  BDA國際企業大道II,總占地面積約5.4萬M²,總建筑面積約19萬M²,其中地上建筑面積約13萬平方米,地下建筑面積6萬平方米,車位總數為1250個。項目由16棟7-18層的建筑單體和1個大型會所,錯落有致地組成一個超級建筑集群;每3-4棟建筑單體圍合布局,共同組成了5個建筑組團。中心組團兩棟標志性建筑以88米“亦莊第一高度”處于地段中心,與其他兩棟建筑圍繞會所,共同形成北京經濟技術開發區的顯赫地標。

  規劃及設計理念

  BDA國際企業大道II,規劃為果嶺綠洲上的建筑集群,從企業需求出發,定制極富獨立性、靈活性、生態性、標志性、展示性的專屬價值空間。

  獨立性:每個企業擁有專屬獨棟辦公空間、獨立大堂、出入口、電梯等功能,并具有獨立的企業冠名權,可以滿足企業總部私密、獨立的辦公需求。

  靈活性:建筑單體可在平層和垂直方向上自由拆分、組合,使功能與硬件(刪除)可靈活組合運用,并預留硬件彈性設置空間,提供適應企業發展與無限成長的可能。

  生態性:下沉式庭院、果嶺綠洲、綠色天廊、屋頂花園等景觀亮點設計,構成企業生態的創智空間,能最大限度激發員工創意靈感。

  標志性:高達88米的標志性建筑與極具現代感的會所形成開發區商務核心帶對景終點,點亮區域景觀的同時令企業成為眾人矚目的地標。

  展示性:建筑集群形成面向城市的形成商務展示帶,同時每個建筑單體均擁有形象展示面,與建筑外部、內部空間共同展示企業價值,為企業的展示宣傳提供多種場所和途徑。

  核心特點

  超越標準:BDA國際企業大道II,以超越常規硬件配置標準的寫字樓,為企業實現真正可以定制的價值空間。企業可以選擇最適合自己的硬件配置,舍棄不必要的資源浪費,實現辦公資源最大優化。

  多重定制:BDA國際企業大道II,在建設實施之前,企業可根據自身需要自主選擇空調、荷載、電梯等等硬件指標,真正實現可定制的辦公空間。

  建筑單體

  16棟單體寫字樓有5種戶型,除中心組團四棟單體建筑高度都在10層以上外,其余四個組團都為7層或9層的建筑,所有臨街單體都可拆分為兩家公用,最大限度利用展示空間。各單體建筑面積為4000—12000平方米,標準層面積為500—800平方米。一些實用性極強的獨到想法被運用到戶型設計中:所有建筑均為三面或四面采光;通過兩柱大跨度設計增大了采光間距,四面通透;所有戶型除核心筒之外的所有區域都可以自由變化組合

  周邊配套

  在BDA國際企業大道II中心組團,項目專屬的主題星級商務會所為入駐企業進行全方位的服務。會所中設有員工餐廳、銀行、健身空間、超市、培訓廳等多種設施,還具備書吧、電影放映廳等娛樂休閑功能,能夠全面滿足項目入駐企業員工的各類需求。

  此外,北京經濟技術開發區內大區域生活配套設施齊全,包括金融、酒店、醫療、體育、餐飲、購物等各種配套。

  物業管理

  BDA國際企業大道II,引入國際知名的戴德梁行物業管理有限公司作為物業管理顧問。針對入駐企業的需要,為企業提供合格服務、滿意服務、驚喜服務。

  投資價值

  區域增值潛力:BDA國際企業大道II所處的北京經濟技術開發區為環渤海經濟帶核心,受益于國家經濟戰略發展方向。本項目在北京經濟技術開發區的三條干道交匯處,輕軌站邊,是商務核心區的核心地段, 區域地標售價和租金的都將大幅增長。

  設計超前:BDA國際企業大道II充分考慮到不同類型企業對寫字樓的特殊要求,在整個北京寫字樓市場上設計超前,不僅全面超越現有獨棟寫字樓項目的普遍水準,更具有與主流商圈頂級寫字樓較量的實力。

  土地使用性質:BDA國際企業大道II是真正意義上的寫字樓,土地性質為辦公和商業用途,而不是工業用途,這是本項目超-越大多數同類獨棟寫字樓的特有優勢,無任何政策風險。

  首層LOFT空間之商業價值:本項目所有單體的首層都具有高達8.4米LOFT空間,除滿足企業自身形象的需求外,業主還可以進行商業經營。以低價格購買了具有高商業價值的空間,顯著提升寫字樓的投資價值。

  獨立會所之商業經營價值:會所服務整個園區的客戶及周邊輻射區域。占據絕好的商業位置,可引進銀行、中高檔餐飲、郵局及其他商務配套等,對亦莊未來商業市場的發展帶來極大的機遇,也將使本項目的商業價值更為明顯。

       相關參數:

  開工時間:2006年10月

  竣工時間:2008年6月(一期)

  施工狀況:2007年7月底結構封頂(一期)

  占地面積:約5.4萬平米

  建筑面積:約19萬平米

  樓層狀況:7-18層

  車位數量:1250個,

  車位出售:10萬/個

  車位出租:地上150元/個/月 地下350元/個/月

  物業公司:北京博大經開物業管理有限公司

  物業顧問公司:北京戴德梁行物業管理有限公司

  代理商:戴德梁行

  建筑設計:北京市建筑設計研究院

  施工單位:河北建設

  景觀設計:易景道

  整合推廣:浩文世紀

  結構:鋼筋混凝土框架結構

  供水:市政供水

  外墻:玻璃幕墻、陶瓷板墻

  供電:園區采用高供高計的計量方式,供電屬于高壓自管戶。經開閉站、配電室變壓至三相380伏供應客戶使用,滿足雙路10KV高壓電源供電,單體建筑的整體供電負荷按照100瓦/ 平方米提供客戶使用

  內墻:砂漿抹平刮膩子

  供氣:引入市政天然氣

  電梯:上海三菱電梯,載重1050KG,速度為1.6米/秒

  采暖:市政提供熱源,由設在地下一層的換熱站統一供給空調熱水

  通訊:電話、ADSL網絡入戶內機柜,戶內線路終端由業主自行定位安裝,并根據需求自行報裝,每棟樓屋頂機房設置一個衛星接收天線基礎,客戶可自行安裝不超過4.5米的衛星接收天線,樓體范圍內可實現地上地下手機信號全覆蓋

  門窗:LOW-E中空玻璃斷橋鋁合金窗,開窗形式為上、下懸窗,平開窗

  衛生間:地面為水泥砂漿保護層,墻面表面拉毛,頂棚為結構面層

  大堂:首層大堂層高8.4米,LOFT設計,空間可自由組合。大堂入門為旋轉門和平開門,并采用高檔門電動系統

  樓層負荷:標準層為250 KG/平方米,首層、二層載重量都為500 KG/ 平方米,可進行屋頂綠化

  層高:標準層高4.2米,頂層層高8.4米-12.4米,LOFT空間設計靈活,可自由使用

  頂棚:地下室刮膩子找平,其它部分為混凝土面層

  門禁系統:客戶根據需求自行安裝

  中水系統:分低、中、高區供水,中、高區經變頻水泵加壓供水至各用水點

  安防系統:包括在園區內主要路口、地下車庫及出入口安裝攝像頭,以及24小時離線式巡更系統, 24小時電視監控系統,24小時地下IC卡停車管理系統

  辦公自動化系統:各單體建筑的地下主配線設備間預留線槽,弱電控制中心可滿足工作區內每3平米設置一個語音及數據點和2個信息端口的智能化辦公需求

  地面材料:結構面層,預留裝飾面

  電視系統:有線電視主信號進入園區會所光端機,由會所到各樓的線纜及信號,業主根據需求自行安裝,收視點位置業主自行定位安裝。

  空調系統:為風機盤管加新風,新風采用新風雙向換氣機,新風進口設于屋面,并設置新風變頻機,新風量高達50立方米/小時/人

  樓宇自控系統:設集散控制的樓宇控制系統,包括空調機組的監視,給排水系統、電梯、景觀照明、地下車庫照明系統的監控等

  消防自動化系統:包括建筑物內火災自動報警系統、消防防排煙系統、自動噴灑滅火系統、消防聯動系統、應急事故廣播系統、室內外消防栓系統

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   U88搜房網溫馨提示:

   北京經開·國際企業大道周圍交通便利,配套齊全,是理想的的辦公環境。大廈租售價格及租售面積僅供參考,成交價格及租售面積最終以開發商報價為準!

 
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