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                物權法是規范房地產經紀市場秩序的根本前提-U88搜房網
                物權法是規范房地產經紀市場秩序的根本前提
                發布時間:2011/12/27 10:13:25
                來源:u88搜房網
                        物權法是規范房地產經紀市場秩序的根本前提

                  物權法是規范市場經濟的基本法律規則,通過物權法確認各類物權,就可以確認交易的基本前提。這是因為任何交易的前提都是交易當事人享有物權,而交易結果則是物權發生移轉。另外,物權法中的一系列規則,如公示公信原則、所有權移轉規則、善意取得制度等都是直接服務于交易關系的。目前在我國房地產市場交易中,存在著一些不規范現象,其重要原因在于物權法的缺位。例如,在房屋交易中,由于我國房地產登記制度不完善,房地產經紀人和購房者在購買房屋時,不能通過查閱房地產登記的方式,來知悉該房屋是否已經出售或設定了抵押等情況,從而使購房者在房地產交易中遭受巨大的財產損失。更有甚者將一套房屋賣給數人,或拿已經出售的房屋作抵押,進行金融欺詐,騙取他人財產,造成房地產交易安全得不到保障,導致房地產經紀業交易秩序混亂。所以說物權法是規范房地產經紀市場秩序的根本前提。

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