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                保修期內房子漏雨 開發商負責維修-U88搜房網
                保修期內房子漏雨 開發商負責維修
                發布時間:2013/8/9 8:47:27
                來源: 北國網-半島晨報
                  

                  隨著連續降雨,許多關于房屋漏水的問題也層出不窮。對業主來說,一旦出現房屋漏水找誰維修?房屋質量糾紛如何維權?市國土資源和房屋局昨日表示:房屋漏水若符合條件,可用公共維修基金。

                  本市涉及到漏雨等問題的住宅可分為3種:

                  特點 找誰維修

                  新房

                  還沒過保修期,不過由于連日降雨出現漏雨等質量問題。

                  依照規定,屋面防水保修期是5年。新建小區房屋出現漏雨狀況,可要求開發商進行修復。如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,業主可以自行或者委托他人修復,修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。

                  找不到開發商怎么辦?市國土資源和房屋局表示:在本市行政區域內的新建、擴建、改建的房屋建筑,從應付的工程款中按一定比例預留保證金,確保5年內房屋漏雨有錢修。

                  次新房

                  多數房子已經過了房屋保修期,而這部分房屋的問題比較多。

                  超過5年的次新小區在維修時,其共用部位和設施設備屬于正常損壞需要維修時,應經小區業主大會同意,并經過占建筑總面積2/3以上且占總人數2/3以上的業主同意,委托專業維修部門向轄區國土資源和房屋局申請提取公共維修基金,由物業服務企業負責維修。

                  目前,市國土資源和房屋局針對老百姓關注的日常房屋維修養護款,實行年度一次性預撥,劃撥額度最高不超過年度總額的20%。

                  老舊小區中的住宅

                  老舊小區物業費低、收繳率低、房屋質量問題多、房屋維修基金少。

                  也可以提取公共維修基金進行維修,由業主委員會或受益業主2/3以上簽字同意并同有資質的物業服務企業或施工單位簽訂服務或施工合同,就可以向房產部門提取維修基金。半島晨報、海力網記者張璐璐

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