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                北京年內總價地王出爐 住總融創聯合體58億奪魁-U88搜房網
                北京年內總價地王出爐 住總融創聯合體58億奪魁
                發布時間:2013/12/21 9:10:30
                來源:證券時報網
                  

                  年末北京土地市場再掀高潮!住總融創駿洋聯合體58.66億奪門頭溝新城地塊,造就北京新總價地王!溢價率49.94%,折合樓面價16891元/平米,而該地塊配建的自住型商品房限價僅為18000元/平米。

                  據新浪房產報道,住總融創駿洋聯合體以58.66億元價格再次讓北京總價地王的“桂冠”易主,超越11月剛剛由恒大在朝陽東壩南區地塊創造的51.35億元的年內總價地王的記錄。值得一提的是,這倆宗土地都是配建自住型商品房的地塊,可見該類型地塊受到了房企一致追捧。

                  門頭溝新城MC16-073地塊是北京出讓的第19宗自住型商品房地塊,此次投標吸引了4家房企聯合體到場投標,其中住總、融創和北京駿洋三家房企聯合體出價最高,達58.66億元。其他參與投標的房企也是北京土地市場的“常客”,有龍湖葛洲壩(行情,問診) 聯合體,綠地遠洋聯合體以及萬科華潤聯合體。

                  當日投標現場住總融創駿洋聯合體58.66億出價最高;綠地和遠洋聯合體次之,出價48.1億元;萬科和華潤聯合體以45億元緊隨其后;而龍湖和葛洲壩聯合體出價35億元,低于地塊底價,成為廢標。如果按現場最高出價計算,門頭溝自住商品房地塊溢價率已接近50%。

                  公開資料顯示:門頭溝區門頭溝新城MC16-073等地塊建筑控制規模347272平方米,需配建“限價商品住房”7500平方米,銷售限價為9000元/平方米。其余面積約5萬平米需全部建設“自住型商品住房”,房屋銷售限價為18000元/平方米,最大套型建筑面積不得超過105平方米,單套商品住房總價控制在200萬元以內。

                  自此北京已經出讓19宗自住型商品房地塊,總配建面積約達20萬平方米,雖然臨近年末但是北京土地市場絲毫沒有降溫的態勢,12月底還將有多個配建自住型商品房地塊項目入市,其中不乏“朝陽北路地塊”等地理位置優越的土地,可以預見北京年末土地市場還將上演激烈的搶地“賀歲檔”。

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