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                8月房貸利率現松動跡象下調城市或增加
                發布時間:2014/9/2 9:54:38
                來源:經濟參考報
                  

                  9月1日,“融360金融搜索平臺”(以下簡稱融360)發布對全國23個重點城市近400家銀行房貸利率的監測報告。數據顯示,由于政府的一系列舉措,8月房貸市場出現了利率松動的跡象,全國最低房貸利率回歸8.5折。值得注意的是,雖然利率打折增多,但房貸放款速度加快的背后,部分銀行對客戶資質、存款、購買理財產品等隱形的要求增加。

                  融360監測數據顯示,目前在23個重點城市中有10城存在利率優惠,優惠幅度相比上月略增,但均有附加條件。其中上海有全國最低8.5折利率折扣,北京、杭州、青島3城重現9折利率,6城優惠利率為9.4至9.8折,其余城市的房貸利率最低為基準或者更高。

                  具體來看,上海民生銀行出現8.5折優惠,但附加條件卻是金融資產達到500萬以上的客戶才可申請。北京中信銀行、招商銀行出現9折優惠,中信銀行僅部分支持我愛我家和鏈家客戶,且需購買相應的保險項目;招商銀行優惠則是購房者存貸款額15%的保證金一年,享9折,存貸款額5%的保證金一年,享9.5折。

                  數據顯示,8月,在重點關注的23個城市中有15城不同幅度地下調了首套房貸款利率。降幅排名前5的城市依次為哈爾濱、廣州、杭州、深圳、重慶。其中,哈爾濱利率下降幅度0.25%,廣州達0.23%,杭州則為0.16%.

                  融360認為,8月房貸利率普遍微降,一方面是銀行對地方政府政策指導妥協的體現,另一方面也可以說是銀行自己選擇的結果。“最近一兩年,因為小微企業和個人無抵押信用貸款收益高、回款快,相比之下,回款慢、收益低的房貸業務便被銀行視為雞肋。但是隨著經濟形勢的轉變,小微企業的信用風險有所上升,導致銀行不良貸款攀升。出于分散風險的考慮,銀行需要補充一部分風險較小的房貸業務來平衡貸款結構。”

                  據預測,迫于地方政府的壓力,下半年房貸利率或將維持緩慢微降的趨勢,并且下調利率的城市會繼續增多。

                  《經濟參考報》記者獲悉,當前,在37個城市限購松綁后,松綁限購熱潮漸進尾聲,然而效果卻不容樂觀。因此,部分地方政府將“去庫存”寄托在放松限貸上。

                (責任編輯:佟明彪)

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