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                中天置地等上榜黑中介榜單 網友稱誰都被坑過-U88搜房網
                中天置地等上榜黑中介榜單 網友稱誰都被坑過
                發布時間:2014/9/3 9:12:41
                來源:中國經濟網
                  

                 “沒被中介坑過,都不好意思說在北京待過。”一句戲言,道出了一個無奈的事實——許多到北京打拼的外地人在租房時都遭遇過黑中介。

                  黑中介欺詐手段多樣,租戶苦不堪言,也因此,民間版本的黑中介榜單紛紛出爐,到最后,甚至連官方也推出了黑榜單,期待能有效抑制黑中介泛濫。

                  但顯然,這些舉措的效果不甚理想。鑒于目前監管存在漏洞、立法尚不完善導致黑中介違法成本低等現狀,專家呼吁多部門聯動,建立長效監管機制,加強立法、加大對黑中介的懲處力度。

                  一個城市,如果黑中介泛濫,不僅僅影響在這座城市生活、為這座城市工作的人們對這座城市的感情,不僅僅影響城市中人與人關系的和諧,受傷害最大的是人們對法治的尊崇、對法律的信昂。

                  在百度搜索“北京黑中介”,得到的結果是1250萬條相關信息。

                  2012年3月1日,天涯論壇的網友“凡人阿政”在北京房事版塊上發布了《北京黑中介名單》,不同于其他石沉大海的帖子,時至今日,這個兩年前發起的帖子,還不斷有人跟帖。

                  而這樣實時更新的黑中介名單,在豆瓣、百度貼吧、人人等網站上也頻頻出現。

                  “在網上看到很多在京城打拼的人們為了有一個安身之處被黑中介所坑,在憤怒中整理了一份各個被坑網友提供的黑中介名單,供大家參考,要是遇到了就千萬別跟他們租房了。把這個帖子頂起來,離家在外打拼不容易,不能讓無良黑中介把咱準備孝敬父母的血汗錢詐干。”

                  正如“凡人阿政”在帖子里發出的呼聲,榜單設立的初衷,是為了讓大家規避被黑中介騙的風險。

                  “凡人阿政”沒想到的是,在他之后,2013年10月,北京市住建委也公布了一份官方黑中介榜單,并且此后每月都公示曝光被投訴前10位的房地產中介機構。

                  民間黑榜單

                  “凡人阿政”在天涯論壇上公布的黑中介榜單共有28家中介入圍,包括中天置地、廣發地產、麥田地產等。

                  “凡人阿政”的黑中介榜單和呼吁得到一眾網友的支持。

                  截至今年8月29日,跟帖的網友陸陸續續又增加了42家,除了公布黑中介的名字外,有的還公布行騙手段、電話、地址,甚至中介人員的照片。

                  家在河北的王麗來北京5年了,初到北京時也遭遇過被中介騙的經歷。

                  兩年前逛天涯社區發現了“凡人阿政”的帖子之后,王麗也成了回帖的一員,“能曝光一個是一個,能幫一個是一個。”王麗對法治周末記者說。

                  當有剛到北京的同學、朋友需要租房時,王麗也讓他們參考這份黑榜單,以免上當受騙。

                  “北漂”間流傳著一句戲言:“沒被中介坑過,都不好意思說在北京呆過。”

                  戲言或許有點夸張,但上當受騙的人確實不在少數。

                  今年年初,北京團市委和市政協社法委曾聯合發布一份調研,結果顯示,接受調查的5000名青年43.8%遭遇過黑中介。

                  法治周末記者在百度搜索“北京黑中介”,得到的結果是1250萬條相關信息。其中,絕大多數是租房者對于房產黑中介現象的控訴和媒體的相關報道。

                  “所以有一份這樣的榜單很重要。”王麗說。

                  這樣的榜單,中南財經政法大學北京校友會也有一份。

                  設立這份榜單的初衷,源于該校一名校友在北京租房被騙的經歷。

                  今年7月9日,中南財大來北京實習的小天(化名)和中天置地中介公司中關村某門店簽署了為期3個月的租房合同。

                  然而,在簽署合同時,中介公司將日期寫到了2015年5月,其解釋稱,緣由是房東與中介簽署的是一年的合同。

                  在中介人員反復告知這個到次年5月的合同日期和小天沒有關系的情況下,小天將信將疑地簽了合同。

                  可回去后的小天越想越不對勁,第二天找到中介公司,中介一改前一天的態度,讓小天支付下個季度的租金。

                  并且在合同要求的5天內,中介并沒有交房。

                  小天和中介公司理論不成,在校友的微信群里發了狀態,并且以現場直播的形式把中介如何翻臉的事情發布了出去。

                  校友的關注度很高,大家七嘴八舌地討論,有說讓去找城管,有說去法院起訴,最后,中南財大校友會法律服務部副部長、北京成越律師事務所主任律師余丹免費代理了這個案子。

                  余丹告訴法治周末記者:“這件事情的關注度很高,最后,校友會的法律事務部決定做一份關于租房的意見建議,以避免出現類似被騙的情況。”

                  同時,中南財大校友會也做了一份黑中介榜單,“這份榜單是依據北京市住建委發布的榜單制成的。”余丹說。

                  同時,同為中南財大校友會成員的中兆律師事務所律師楊翼飛做了《關于在京租房及維權事宜的提醒》,除了參考北京市住建委公布的榜單外,楊翼飛還把一些防范風險的方法寫在了這份建議里。

                  這份建議發在中南財大校友會的微信群后引起了校友們的回應,許多校友都表示有過在黑中介受騙的經歷。

                  官方黑榜單

                  除了民間的黑中介榜單,2013年10月,北京市住建委也建立了公布黑中介名單制度。

                  法治周末記者在北京市住建委的官方網站上查詢到,住建委每月將公示曝光被投訴前10位的房地產中介機構,以推動區縣加大對中介違法行為的整治力度,引導消費者選擇規范的中介。

                  名次的排位主要是根據月度的被投訴總量,不過這并不意味著所有投訴都是確實存在違法違規行為,因為有些還在調查確認中。

                  據介紹,這些被投訴的房地產中介機構的問題主要集中在:未按期支付出租人租金、租期屆滿不退押金、不履行合同提前撤銷租約、違規打隔斷群租、水電費有線電視費等費用支付糾紛等方面。

                  我愛我家、鏈家、中天置地等中介機構都曾登上過榜單。

                  北京市住建委相關負責人表示,被公示的房地產中介機構應加強自身建設,提升管理能力和服務水平,降低投訴數量。同時,重視群眾投訴的問題,主動和投訴人溝通聯系,及時處理,妥善化解糾紛矛盾。

                  在北京市住建委發布的第一份房地產中介黑榜中,可以發現中小型中介機構被投訴的數量比較多,但也有知名中介機構如鏈家和我愛我家。

                  楊翼飛告訴法治周末記者:“諸如一些大的連鎖中介機構上榜,更多的原因是這些連鎖中介公司門面擴大得比較迅速,而對中介人員的資質要求不高,導致中介人員魚龍混雜,所以造成投訴較多。”

                  “住建委的這份榜單其實算不上嚴格意義上的黑中介。”楊翼飛說,在他接觸的案子中,很多黑中介并沒有在住建委報備,經常是騙了幾萬元錢就消失了,不管是承租人和房東都找不到中介。

                  我愛我家地產公司副總裁胡景暉之前在接受媒體采訪時曾表示,目前北京的大小中介公司有近一半是沒有經營資質的。

                  除了住建部的黑名單之外,北京市海淀區今年也開始公布房地產經紀行業投訴排行情況。今年一季度安信瑞德的投訴率最高,為7.69%;上述曾在住建部榜單上出現的我愛我家及鏈家也在被投訴之列,分別為3.14%和0.56%。

                  紅榜單何時能有

                  在黑中介榜單紛紛出爐的同時,還同樣流傳著一份黑中介的騙術匯總。

                  針對這些騙術,網友們研究出了一些應對之法。

                  而在“凡人阿政”發布黑中介榜單后,有自稱是有良中介的網友提供了如何防止被騙的方法。

                  該中介支招網友:盡量和房主本人簽約,留房本復印件,房主身份證復印件和聯系方式;押金一定要寫收條,寫清楚退租驗收房后,在租戶沒有違約情況下,當天就如數退還,等等。

                  在北京市住建委網站的左上方,租房你需要知道的那些事兒的版塊中,把房屋租賃的相關知識等一一擺在上面。

                  楊翼飛起草的《關于在京租房及維權事宜的提醒》中也提出了7條規避風險的方法。

                  其中包括:簽訂合同時,務必在中介公司簽署,盡量不要在出租房內單獨與中介公司員工簽署;

                  租房商談及簽訂合同過程中,請全程錄音。尤其是出租方或中介對合同內容的承諾或解釋,應重點錄音,以便日后維權使用;

                  交付房租或定金后,務必要求出租方或中介出具加蓋公章的收據或發票;如果通過轉賬匯款等方式支付房租,務必向中介機構索取其公司帳號。勿將房租或定金支付給中介員工個人等等。

                  楊翼飛說,希望這個榜單和方法能給初來北京的師弟師妹一些建議。

                  也有網友表示,黑榜單的名單實在太多,防騙術看得很心焦,什么時間能有一個紅榜單供大家參考呢?

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