1. <tr id="17fys"></tr>
      <code id="17fys"><video id="17fys"></video></code>

          <code id="17fys"></code>
          <code id="17fys"><nobr id="17fys"><sub id="17fys"></sub></nobr></code>
          <th id="17fys"></th>

                <dfn id="17fys"><sup id="17fys"><sub id="17fys"></sub></sup></dfn>
                啦啦彩啦啦彩官网啦啦彩网址啦啦彩注册啦啦彩app啦啦彩平台啦啦彩邀请码啦啦彩网登录啦啦彩开户啦啦彩手机版啦啦彩app下载啦啦彩ios啦啦彩可靠吗
                  北京站首頁 - 二手房 - 新房中心 - 寫字樓 - 家居 - 裝修 - 房產金融 - 免費發布 - 視頻看房 - 樓市雜志 - 評論 - 合同 - 國家政策 - 房產知識 - 互動社區
                您目前所在的位置>>首頁新聞中心寫字樓新聞
                碧桂園全面提價背后的產品變革:以改善型為主-U88搜房網
                碧桂園全面提價背后的產品變革:以改善型為主
                發布時間:2015/7/15 8:13:32
                來源:人民網-房產頻道
                  

                  人民網北京7月15日電(徐倩)碧桂園要對碧桂園說再見了。

                  日前,碧桂園集團宣布,“從7月中下旬開始,碧桂園集團在國內項目將全面提價,漲幅隨行就市,視不同區域和項目有所不同。”

                  而據記者通過碧桂園內部高層人士進行了解,碧桂園此次漲價的背后其實是產品策略的一次調整:“此次漲價是因為要推出新的旗艦產品,要在一二線城市樹立標桿項目,在三四線城市打造‘勞斯萊斯’項目。以后,碧桂園在三四線城市將更多面向改善性需求。”

                  而在此次產品策略宣布6天后,碧桂園又與淘寶網合作進行嘗試新的營銷策略,推出“一元瘋搶,一半首付淘好房”的活動,而且也采用了余額寶購房,讓客戶在購房同時還能享受余額寶收益。

                  整體來看,無論從城市戰略、產品策略還是到營銷策略,進入后千億的碧桂園都在尋求著改變。

                  以改善型為主

                  而這次,碧桂園集團全面漲價的原因背后其實是對產品定位的重新調整。根據碧桂園內部高層人士的回復,碧桂園今后在“三四線主要面向改善型需求”,打造高溢價產品,使得產品“更賺錢”。

                  此前,碧桂園在漲價宣言中提到,“碧桂園集團長期是大陸房企前十中的價格最低者,今年上半年均價約每平方米6446元每平方米。第二低的也達到約每平方米7279元,第三低的約每平方米9477元,其他7家紛紛突破萬元。”

                  雖然三四線的土地價格較低,但是長期的低價也影響了碧桂園的溢價空間和產品毛利率。2014年碧桂園的毛利率為26.09%,同比2013年下降了4.22個百分點,核心凈利潤率為10.93%,同比降低2.58個百分點。

                  雖然在溢價率和毛利率上,碧桂園在主觀上有提價的需求,但是對于三四線城市的市場而言,同策房產咨詢研究總監張宏偉認為,“碧桂園的提價的空間并不大”。其指出:“今年樓市雖然整體上有回暖,但是主要集中于一線城市,三四線城市仍然以去庫存為主,市場的基本面仍然未改善,所以就三四線來說,漲價的空間不不大。”

                  “碧桂園在三四線的發展一直以規模為導向,而不是以利潤為導向,而且如果在城市布局上堅持三四線發展,尋求利潤為導向會更加難。”張宏偉分析稱。

                  與淘寶合作

                  在城市和產品戰略改變后,碧桂園的營銷策略也變出了“新花樣”。

                  7月12日-31日,碧桂園將聯手淘寶推出碧桂園好房節,活動將集中全國范圍內的項目參與。

                  據介紹,碧桂園大部分項目都將參與“一元瘋搶,一半首付淘好房”活動,用戶以一元拍得免息半首付資格后,便有資格參與特定房源的1年期免息半首付活動,即有機會只需支付首付的50%部分,剩下的50%部分享1年期內免息貸款。

                  值得一提的是,碧桂園此次也采用了余額寶購房,讓客戶在購房同時還能享受余額寶收益。

                  記者在淘寶網上碧桂園好房節中可以看出,已有廣州、沈陽、煙臺、無錫、天津、長沙、清遠等地的碧桂園項目參與上述半首付活動。

                  碧桂園內部人士向記者表示:“未來也將和淘寶等電商深化合作形式,實現線上線下的良性循環。 

                ,
                    【免責聲明】本文僅代表作者本人觀點,與本站無關。U88搜房網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。
                Copyright© 2006 www.hrbdental.com All Rights Reserved  U88搜房網   版權所有
                北京通州云景東里10號0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
                E-mail:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP備15010547號  技術支持:北京千龍世紀國際商務咨詢有限公司
                 客服QQ: 歡迎來電咨詢辦公選址  974354151網絡技術  歡迎來電咨詢友情鏈接  歡迎來電咨詢合作交流 
                未經本網站書面許可不可轉摘 感謝訪問U88搜房網!
                啦啦彩{{转码主词}官网{{转码主词}网址