1. <tr id="17fys"></tr>
      <code id="17fys"><video id="17fys"></video></code>

          <code id="17fys"></code>
          <code id="17fys"><nobr id="17fys"><sub id="17fys"></sub></nobr></code>
          <th id="17fys"></th>

                <dfn id="17fys"><sup id="17fys"><sub id="17fys"></sub></sup></dfn>
                啦啦彩啦啦彩官网啦啦彩网址啦啦彩注册啦啦彩app啦啦彩平台啦啦彩邀请码啦啦彩网登录啦啦彩开户啦啦彩手机版啦啦彩app下载啦啦彩ios啦啦彩可靠吗
                  北京站首頁 - 二手房 - 新房中心 - 寫字樓 - 家居 - 裝修 - 房產金融 - 免費發布 - 視頻看房 - 樓市雜志 - 評論 - 合同 - 國家政策 - 房產知識 - 互動社區
                您目前所在的位置>>首頁新聞中心寫字樓新聞
                全國土地市場深度降溫 房企聯合拿地分攤風險-U88搜房網
                全國土地市場深度降溫 房企聯合拿地分攤風險
                發布時間:2017/1/26 9:13:42
                來源:中國新聞網
                  

                2017年1月份以來,受各地調控政策及季節性因素影響,全國土地市場深度降溫。

                中原地產研究中心數據顯示,1月份截至22日,全國土地市場成交總價10億以上的單宗地塊合計49宗。其中,溢價率超過100%的只有15宗,大部分熱點城市土地成交溢價率明顯降低。例如,深圳、上海等城市地塊成交溢價率明顯低于2016年平均水平。

                值得一提的是,1月19日,北京市迎來新年以來首場土地拍賣,當日共有房山、平谷、門頭溝三宗住宅用地出讓,并吸引了包括遠洋、愗源、富力、萬科等20余家房企及綜合體參與競拍。

                其中,門頭溝潭柘寺地塊也吸引到多家房企競拍,最終京投、遠洋、龍湖、保利、首開5家房企聯合體以63.3億元競得地塊。業內認為,在面對限售價、限地價、限自持諸多限制的情況下,房企選擇抱團取暖,以大型聯合體的方式獲取土地儲備。

                亞豪機構市場總監郭毅告訴《經濟參考報》記者,雖然政府工作報告中提出要加大土地供應,但是由于政策性住宅的擠占因素,以及自持類產品的出現,使得未來可供銷售的純商住宅份額仍在不斷減少。

                一位開發企業人士告訴《經濟參考報》記者,大多數企業自身并不希望出現這種聯合競地的方式。但是目前的形勢下,一方面土地市場供小于求,如果企業之間各自分開競標勢必導致招拍掛環節競爭激烈,容易抬高地價,增加企業土地成本;其次,在普遍限地價的出讓規則面前,激烈競爭推高地價還很可能導致地塊觸及政府限制的最高價而流標;另外,聯合開發還可以分攤風險。組成聯合體參與拿地,能夠減少企業之間的博弈,從多輸轉為多贏。

                中原地產首席分析師張大偉認為,整體土地市場雖然有所降溫,但企業在銷售火熱的2016年去庫存明顯,這種情況下,資金情況樂觀,即使市場有政策風險,依然需要積極補充土地儲備。

                ,
                    【免責聲明】本文僅代表作者本人觀點,與本站無關。U88搜房網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。
                Copyright© 2006 www.hrbdental.com All Rights Reserved  U88搜房網   版權所有
                北京通州云景東里10號0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
                E-mail:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP備15010547號  技術支持:北京千龍世紀國際商務咨詢有限公司
                 客服QQ: 歡迎來電咨詢辦公選址  974354151網絡技術  歡迎來電咨詢友情鏈接  歡迎來電咨詢合作交流 
                未經本網站書面許可不可轉摘 感謝訪問U88搜房網!
                啦啦彩{{转码主词}官网{{转码主词}网址